915 m² lager/produktion - Mesterlodden 5, 2820 Gentofte (21024400)915 m² lager/produktion - Mesterlodden 5, 2820 Gentofte (21024400)
  • 915 m² lager/produktion - Mesterlodden 5, 2820 Gentofte (21024400)

981 m2 investeringsejendom i Gentofte, attraktivt beliggende nær IKEA, Helsingørmotorvejen og Motorring 3.

Ejendommen er en funktionel erhvervsejendom, opført i 1987. Bygget i betonelementkonstruktion med fladt tag. Ejendommen er opdelt i to separate lejemål, hvoraf det ene er ledigt. Begge lejemål har port ind til lagerareal.

  • Opført 1987
  • 981 m2 samlet areal
  • 915 m2 erhvervsareal + 66 m2 kælder
  • 2.104 m2 grundareal

Lejemål nr. 1
480 m2 lager/produktion udlejet til Kitchen Tailer ApS siden 2003.

Lejemålet er beliggende til højre i ejendommen. Lejemålet er indrettet til snedkerværksted. Loftshøjde ca. 4,25 meter. Der er adgang via stor port, og i åbent storrum er indrettet til snedkeri med produktion af snedkerkøkkener. I en mindre del af lejemålet er indrettet personalefaciliteter mv.

Stor asfalteret forplads udendørs er lukket med trådhegn og gitterport.

Lejemål nr. 2
501 m2 kontor/lager udlejet til Novo Nordisk A/S siden 2013, dog opsagt til fraflytning 31. december 2018.

Lejemålet er på 501 m2, fordelt på hhv.

  • 235 m2 kontor
  • 200 m2 lager
  • 66 m2 arkiv i kælder

De 235 m2 kontor har tidligere været opdelt i to selvstændige lejemål, kan evt. igen opdeles i 116 m2 kontor ud mod Mesterlodden + 119 m2 kontor placeret bagerst i ejendommen. I dag fremtræder arealet dog som ét kontor på 235 m2.

Indgang til kontoret i venstre side af ejendommen, helt modsat af snedkeren. Fra parkeringspladsen træder du direkte ind i kontoret, der har vinduer til tre sider, hhv. til Mesterlodden, parkeringsarealet og mod gårdhaven bag ejendommen. Gårdhaven er er hyggelig med hæk, græs, træer og hegn.

Faciliteter i kontoret bl.a. 12×6 meter storrum, samt gråt tæppe, hvide vægge, lofter og træværk, integreret belysning og ventilation i loft og IT-kabling ført over loft. Desuden køkken med spiseplads, nyere sort IKEA køkken inkl. opvaskemaskine og køle-/frys, toiletter, omklædningsfaciliteter, bruserum samt arkiv og lagerrum.

De 200 m2 lager har 4,25 meter til loft, og fremtræder helt regulært. Stort rektangulært lokale på ca. 15×10 meter, samt tilstødende arealer, sluse ved port, rulleport, store ovenlys, separat kontor ved lageret.

Fra lageret nedgang til 66 m2 kælder, indrettet med fyrrum og arkiv/lager. Kælderen kan fint bruges til IT-/serverrum og lager/opbevaring, og fremtræder i god stand med nymalet gulv.

EJENDOMMEN:

Ejendommen er præsentabel og funktionel erhvervsejendom, opført i 1987. Bygningen er tidstypisk erhvervsbyggeri, men stadig med et moderne udtryk. Det er udmærket effektivt byggeri, som løbende er vel vedligeholdt.

Lejerne har i dag fri parkering på ejendommen. I praksis parkerer hver lejer i ’sin egen ende’ af ejendommen. Kundeparkering på siden af ejendommen mod Mesterlodden.

BELIGGENHED OG OFFENTLIG TRANSPORT:

Ejendommen er beliggende i Gentoftes lille og meget eftertragtede erhvervsområde ved Motorring 3, Helsingørmotorvejen, DONG og IKEA. Der er ca. 500 meter til hhv. Motorring 3 og Helsingørmotorvejen.

Offentlig transport:
Buslinier på Mesterlodden, Lagergårdsvej og Nybrovej (nær IKEA). S-tog på Buddinge Station, afstand 2,0 KM.

ØKONOMI:

Kontant: DKK 10.550.000
– svarende til en m2-pris på DKK 11.530 pr. m2.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for salgsprospekt eller aftale om fremvisning af ejendommen.

Få kørselsvejledning

Lukket for kommentarer.