85 m² lager – Marielundvej 17, 1., 2730 Herlev (sag nr. 21024294)85 m² lager – Marielundvej 17, 1., 2730 Herlev (sag nr. 21024294)
  • 85 m² lager – Marielundvej 17, 1., 2730 Herlev (sag nr. 21024294)

85 m2 lagerlokale på 1. sal. Adgang via 1.000 kg. person-/vareelevator.

85 m2 lagerlokale på 1. sal. Lejemålet har indgang fra bagsiden af ejendommen. Indgang via fælles vareindgang og 1.000 kg. person-/vareelevator til 1. sal. På 1. sal deler tre lejere elevatoradgangen. Lejemålet på 85 m2 ligger midt for elevatoren. Der er tale om ét lokale til arkiv-/lager. Lokalet har lysindfald fra et vindue, og er beliggende cirka midt i ejendommen. Høj sikkerhed pga. beliggenheden på 1. sal.

Bemærk:
Der er IKKE vand/afløb, køkken eller toilet i lejemålet. Lokalet udlejes til arkiv/lager/opbevaring. Lokalet udlejes ikke til produktion, med mindre kontorlokale i ejendommen også lejes.

EJENDOMMEN:

Ejendommen er en præsentabel flerbrugerejendom, beliggende synligt til krydset Marielundvej/Hørkær/Ellekær. Bygningen er veldrevet og velholdt. Der er stort hegn omkring ejendommen, og de tre porte aflåses om natten. Udlejer har netop installeret ny belysning på ejendommen, og ejendommen har ligeledes ny tagbelægning.

Lejere i ejendommen er bl.a. ID Company ApS, HJS Værktøj A/S, Maritime Plastic Co. Ltd. A/S, Light Group A/S, Ortodonti Service A/S, Spangsbjerg Chokolade A/S, EUphoner ApS, Bedst Pension Consulting ApS m.fl.

Fri og gratis parkering på hele ejendommen, dog efter udlejers anvisninger. Desuden stort grusbelagt parkeringsareal bag ejendomen med ekstra parkeringspladser.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen ligger midt i Herlevs erhvervsområde. Området har oplevet et løft de seneste år, hvor mange ejendomme er blevet nyistandsat. Udviklingen har trukket endnu flere virksomheder til området. Der er sket et skifte fra klassisk produktion til handel og service og vidensvirksomheder.

Området er attraktivt pga. den geografiske nærhed til København og motorvejsnettet, samt det attraktive lave huslejeniveau, som stadig præger Herlev.

Offentlig transport:
S-tog fra Herlev Station, afstand 1,1 km (ca. 15 min. gang).
Buslinie 350S på Marielundvej og buslinie 300S fra Ringvejen.

ØKONOMI:

  • 85 m2 arkiv/lager, 1. sal
  • Årlig leje kr. 42.075 / kr. 3.506 pr. måned / kr. 495 pr. m².
  • Årlige fællesudgifter kr. 3.188 / kr. 266 pr. måned / kr. 37,50 pr. m².
  • Årlig á conto varme kr. 3.995 / kr. 333 pr. måned / kr. 47 pr. m².
  • Alle ydelser tillægges 25 % moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

Lukket for kommentarer.

Facebook

LinkedId