501 m² kontor og lager – Mesterlodden 5, 2820 Gentofte (210243419)501 m² kontor og lager – Mesterlodden 5, 2820 Gentofte (210243419)
  • 501 m² kontor og lager – Mesterlodden 5, 2820 Gentofte (210243419)

501 m2 kontor og lager i Gentofte, attraktivt beliggende nær IKEA, Helsingørmotorvejen og Motorring 3.

Ejendommen er en funktionel erhvervsejendom på 915 m2, opført i 1987. Bygningen er opført i betonelementer, og har fladt tag. Den er indrettet og opdelt i to lejemål, hvoraf det ene på 501 m2 nu udbydes til leje.

Lejemålet på 501 m2 fordeler sig på hhv.

  • 119 m2 kontor
  • 116 m2 kontor (evt. selvstændigt lejemål)
  • 200 m2 lager
  • 66 m2 arkiv i kælder

Der er parkeringspladser på/ved ejendommen, både på parkeringspladsen op foran ejendommen. Indgang i gavlen af ejendommen. Herfra træder du direkte ind i kontoret.

Til højre ligger 116 m2 kontor i hjørnet af ejendommen med placering ud mod Mesterlodden. Der er vareindgang via dobbeltdør fra Mesterlodden. Indretningen er i flere kontorer, samt med lille køkken og toiletter.

Til venstre ligger 119 m2 kontor, som har et vindue mod parkeringsarealet, samt 3 vinduer og glasdør mod en lille gårdhave placeret bag ejendommen. Der er hæk, græs, træer og hegn.

Kontoret på 119 m2 består primært af ét stort åbent rum på ca. 12×6 meter. Lokalet er indrettet med gråt tæppe, hvide vægge, lofter og træværk, integreret belysning og ventilation i loft og IT-kabling ført over loft. Desuden faciliteter som køkken med spiseplads, nyere sort IKEA køkken inkl. opvaskemaskine og køle-/frys, 3 toiletter, omklædningsfaciliteter, 3 bruserum samt arkiv og lagerrum.

Lageret på 200 m2 har 4,25 meter til loft, og fremtræder regulært. Stort rektangulært lokale på ca. 15×10 meter, samt tilstødende arealer, sluse ved port, rulleport, store ovenlys, separat kontor ved lageret. Fra lageret nedgang til god brugbar kælder, som er indrettet med fyrrum (ejendommens), og rum til arkiv/lager. Kælderen kan bruges til IT-/serverrum, og fremtræder i god stand med nymalet gulv.

EJENDOMMEN:

Ejendommen er præsentabel og funktionel erhvervsejendom, opført i 1987. Bygningen er tidstypisk erhvervsbyggeri, men stadig med et moderne udtryk. Det er udmærket effektivt byggeri, som løbende er vel vedligeholdt bl.a. med ny tagbelægning.

Nabolejeren i ejendommen er maskinsnedkeri Kitchen Tailor ApS, som laver snedkerkøkkener.

Fri parkering på ejendommen, dog efter udlejers anvisninger.

BELIGGENHED OG OFFENTLIG TRANSPORT:

Ejendommen er beliggende i det lille og meget velbeliggende erhvervsområde mellem Motorring 3, Helsingørmotorvejen, DONG og IKEA. Der er ca. 500 meter til hhv. Motorring 3 og Helsingørmotorvejen.

Offentlig transport: Buslinier på Mesterlodden, Lagergårdsvej og Nybrovej (nær IKEA). S-tog på Buddinge Station, afstand 2,0 KM.

ØKONOMI:

  • 501 m² kontor og lager
  • Leje kr. 362.025 årligt / kr. 30.168,75 pr. måned / kr. 722,60 pr. m².
  • Driftsudgifter og skatter kr. 71.400 årligt / kr. 5.950 pr. måned / kr. 142,51 pr. m².
  • Fjernvarme á conto kr. 40.200 / kr. 3.350 pr. måned / kr. 80,24 pr. m².
  • Lejen tillægges moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

Få kørselsvejledning

Lukket for kommentarer.