893 m² kontor – Indiakaj 6, st.+kld., 2100 København Ø (21024338)893 m² kontor – Indiakaj 6, st.+kld., 2100 København Ø (21024338)
  • 893 m² kontor – Indiakaj 6, st.+kld., 2100 København Ø (21024338)

893 m2 elegant kontor i pakhus. Bo i smukke atmosfærefyldte omgivelser mellem Langelinie og Kastellet. Inspirerende maritimt miljø i Søndre Frihavn. God parkering ved ejendommen.

LEJEMÅLET:

893 m2 flot istandsat og indflytningsklart kontor beliggende hhv. i høj stueetage og kælder. Etagerne er lige store, hhv. 446,50 m2 pr. etage. Ejendommen er opført i 1894 i røde mursten og med sort skifertag. Den fremtræder klassisk, velholdt og i flot stand.

446,50 m2 stueetage: Adgang fra Indiakaj via flot hovedtrappe placeret midt i ejendommen. Meget præsentabelt indgangsparti leder til receptionen, der er placeret midt i etagen. Fra receptionen ligger kontorerne i stueetagen på hver side af den smukke brede fordelingsgang, som løber i hele ejendommens længde. I alt er indrettet 10 stk. kontorer i stueetagen. Hvert kontor har plads til 1-6 personer, afhængigt af møblering. Indretningen er klassisk/moderne bl.a. med elegante glasvægge.

På gangarealerne er indbygget opbevaring. Lejemålet er generelt udført i materialer af topkvalitet, og fremtræder eksklusivt med massive plankegulve og flotte hvide vægge, lofter og træværk. På etagen er der 2x 2 stk. pæne toiletter, hhv. til mænd og kvinder.

446,50 m2 kælder: Etagen er indrettet med køkken, kantine, print/kopi, tekniske installationer, flere undervisnings- og mødelokaler, arkiv/lager og 2x 2 stk. toiletter. Indretningen varierer fra stueetagens højloftede herskabelige indtryk, men positivt og fuldt funktionelt i samme stil som i stueetagen, dog et mere cool/råt indtryk.

Lejemålet er detaljerigt indrettet i topkvalitet. Belysning med spots og up-lights i elegant løsning ført under loftet. Masser af charmerende detaljer, kig til havnebassinet, indbyggede reoler, elegante radiatorskjulere, dørtelefon, IT-kabling, nyere elinstalation, termovinduer, ventilation, Arne Jacobsen dørgreb, akkustikplader i lofter, mm. Lyst og charmerende med et godt arbejdslys dagen lang, grundet vinduer til 4 sider. Højt til loftet, anslået ca. 3 meter.

Lejemålet står ledigt til hurtig overtagelse.

Lejemålet kan kombineres med yderligere 157 m2 kontor beliggende på 2. sal, for et samlet areal på 1050 m2, fordelt på 2. sal, stue og kælder.

SPECIFIKATIONER:

  • Lav husleje for området => Kun DKK 1.750 pr. m2 p.a. inkl. drift/skatter
  • Atmosfære i smukt pakhus fra 1894
  • Autentisk maritimt miljø i Søndre Frihavn
  • Nabo til Langelinie, Amerika Plads og Kastellet
  • Gode parkeringsforhold i området
  • Kun 750 meter til Østerport Station

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen er attraktivt beliggende på Indiakaj. Beliggenheden er i den gamle Søndre Frihavn, mellem Kastellet, Amerika Plads og Langelinie.

Området huser flere store virksomheder, bl.a. Alm. Brand, Mærsk Brokers, Bech-Bruun, Fiskeridirektoratet, Erhvervsstyrelsen, ABG Sundall Collier, NAI Danmark, Globesearch, OeO Design, X-stream, ØK, Kopenhagen Fur, LOKE Film, Signium, Bain & Co., Greenland Contractors m.fl.

Ejendommens 1. sal er udlejet til forsikringsselskabet HDI Gerling. Lejemålet var indtil medio 2016 udlejet til Molt Wengel advokatfirma.

Offentlig transport og parkering:

Østerport Station 750 meter. Togforbindelser til Lufthavnen, IC-tog, Kystbanen, S-tog, bus. Metro fra Nørreport St.

Særdeles gode parkeringsforhold i området, dog mod betaling.

ØKONOMI:

  • 893 m² – Indiakaj 6, st.+kld.
  • Årlig leje kr. 1.183.225 / kr. 98.602 pr. måned / gns. kr. 1.325 pr. m².
    Stue: 446,50 m2 kontor: Årlig leje kr. 781.375 / kr. 65.114,58 pr. måned / kr. 1.750 pr. m².
    Kælder: 446,50 m2 kontor: Årlig leje kr. 401.850 / kr. 33.487,50 pr. måned / kr. 900 pr. m².
  • Lejen inkluderer alle driftsudgifter og skatter/afgifter / kr. 0,- pr. m².
  • Fjernvarme á conto ca. kr. 100,- pr. m2 p.a.
  • Lejen tillægges 25 % moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

Få kørselsvejledning

Lukket for kommentarer.