893 m² kontor – Gersonsvej 7, 2900 Hellerup (21024368)893 m² kontor – Gersonsvej 7, 2900 Hellerup (21024368)
  • 893 m² kontor – Gersonsvej 7, 2900 Hellerup (21024368)

Nyrenoverede kontorlejemål i ’G7 Huset’ ved Hellerup Station.

I ’G7 Huset’ på Gersonsvej i Hellerup udlejer vi 8 stk. eksklusive nyrenoverede kontorlejemål. Ejendommen undergår i løbet af foråret 2017 en gennemgribende istandsættelse, og fra sommeren 2017 står otte lejemål indflytningsklare. Du flytter ind som første lejer i velindrettede og nænsomt renoverede kontorlokaler i absolut topkvalitet.

De enkelte lejemål fordeler sig på ejendommens 3 etager, hhv. stue, 1. og 2. sal.

Adgang til ejendommen sker via to meget præsentable indgangspartier, der ligger vendt mod husets parkeringspladser og gård. Allerede hér mærker du ejendommens kvaliteter, bl.a. med eksklusiv kobberbeklædning inde/ude ved indgangspartierne. Vælger du et lejemål på 1. ell. 2. sal, tager du den flotte trappe op i huset.

Kontorlejemålene ligger i semi-åbent miljø, hvor du lejlighedsvist møder nabolejerne i ejendommen. Alle lejemål er indrettet med kvalitetsmaterialer, og står indflytningsklare på overtagelsesdagen, komplette med gulvbelægning, hvidmalede og spartlede vægge og lofter, samt basisbelysning under loft. Ny elinstallation overalt, samt IT-kabling separeret op til individuelle lejemål. Der er indlagt fiberforbindelse i ejendommen, og du kan blot koble dig på. Fiberforbindelsen deles af lejerne, og er medtaget over ejendommens driftsudgifter.

Alle lejemål har eget køkken med nye hvidevarer; bl.a. opvaskemaskine, køl/frys og kogeplade. Køkkenerne er i moderne design med grebsfri låger og skabe. Desuden super pæne toiletter med flotte klinker og ny lækker sanitet overalt.

Istandsættelsen af ejendommen har nænsomt bevaret mange individuelle detaljer i de enkelte lejemål. På en rundvisning i huset vil du bl.a. se tagvinduer, ovenlys, en hyggelig tagterasse, udvendig gangbro, fritstående bjælker, loft til kip, kig mellem etagerne, flotte trapper osv. Desuden moderne funktionel indretning med glasvægge og miljøer i delvis åbent kontor.

Du oplever bedst alle detaljerne på en fremvisning …

Indflytning fra 15. august 2017.

SPECIFIKATIONER

  • Gennemgribende istandsatte lejemål.
  • Eksklusivt indgangsparti med kobberbelægning.
  • Topkvalitet og bedste materialer overalt i ejendommen.
  • Masser af individuelle detaljer og kvaliteter i de enkelte lejemål.
  • Eget køkken og egne toiletter i alle lejemål (undt. nr. 7+8).
  • Indflytning fra 1. juli 2017.

EJENDOMMEN

Ejendommen er i dag kendt som ’G7 Huset’, navngivet efter beliggenheden på Gersonsvej 7. Oprindeligt er ejendommen opført i 1887 som grossérervilla med staldbygninger. Siden er ejendommen løbende ombygget, udvidet og istandsat, og i foråret 2017 gennemgår ejendommen den hidtil mest omfattende istandsættelse, således at hele huset fra sommeren 2017 fremstår komplet nyistandsat.

Bygningerne rummer i dag 1.816 m2 kontor, der er opdelt i 8 stk. lejemål. Heraf er pt. 2 stk. lejemål udlejet.

  • Lejemål 1 – 245 m2 – LEDIGT
  • Lejemål 2 – 285 m2 – LEDIGT
  • Lejemål 3 – 261 m2 – UDLEJET
  • Lejemål 4 – 254 m2 – UDLEJET
  • Lejemål 5 – 271 m2 – LEDIGT
  • Lejemål 6 – 166 m2 – UDLEJET
  • Lejemål 7 – 224 m2 – LEDIGT
  • Lejemål 8 – 113 m2 – LEDIGT

Lejemålene kan lejes enkeltvise eller kombineres for et samlet areal til én lejer på indtil ca. 500 til 750 m2.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen ligger attraktivt på Gersonsvej 7 i Hellerup. Beliggenheden er lige ved Hellerup Station, og krydset Gersonsvej / Hellerupvej. Beliggenheden er ideel med offentlig transport næsten til døren. Og foretrækker du i stedet at køre i bil, så er Lyngbymotorvejen under 5 minutter væk via Kildegårdsvej.

Der er også let adgang til indkøb med blot 200 meter til NETTO, Emmerys og 7/11 ved Hellerup Station. Og foretrækker du shopping på Strandvejen eller i Waterfront Shopping i din frokostpause, så skal du blot spadsere 650 meter ad Hellerupvej til Strandvejen.

Parkering
Mulighed for leje af 1 stk. parkeringsplads på ejendommen pr. lejemål á DKK 1.500 pr. plads/måned. Desuden (gratis) parkering i kvarteret, samt korttidsparkering på Gersonsvej foran ejendommen, og parkering ved Hellerup Station.

Offentlig transport:
200 meter til Hellerup Station (Bus, S-tog, Kystbanen).

ØKONOMI:

893 m2. Lejemål nr. 2+5+7+8. Etage: stue+1.+2. sal.
Årlig leje kr. 1.384.150 / kr. 115.346 pr. måned / kr. 1.550 pr. m².
Driftsudgifter kr. 225.929 / kr. 18.827 pr. måned / kr. 253 pr. m².
Fjernvarme á conto kr. _____ pr. måned.
Alle ydelser tillægges 25% moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

Loading
Centrér kort
Trafik
Cykel
Transit
Google MapsFå kørselsvejledning

Lukket for kommentarer.

Facebook

LinkedId