630 m² kontor – Marielundvej 17, 1.+2., 2730 Herlev (sag nr. 21024294)630 m² kontor – Marielundvej 17, 1.+2., 2730 Herlev (sag nr. 21024294)
  • 630 m² kontor – Marielundvej 17, 1.+2., 2730 Herlev (sag nr. 21024294)

630 m2 flotte kontorlokaler. Stor synlighed i krydset Hørkær/Marielundvej.

BESKRIVELSE:

Lejemålet på 630 m2 fordeler sig over hhv. 1. sal på 449 m2 og 2. sal på 181 m2. Der er særdeles god sammenhæng mellem etagerne vha- to trapper, og man deles eksklusivt om egen indgang fra parkeringspladsen.

181 m2 kontor (2. sal)
Lejemålet er 181 m2, beliggende på 2. sal, øverst i ejendommen. Adgang via pæn hovedtrappe, som deles med én anden lejer. På 2. sal er toilet og vaskerum placeret ved trappen.

Fra trappen træder du direkte ind i et stort åbent kontorlokale. Kontoret er i flot stand med hvidmalede vægge, pæne lofter og lakeret parketgulv. Rød løber kan evt. overtages.

Der er et super godt lysindfald i lokalet fra 10 stk. vest-vendte vinduer, som giver udsigt til Marielundvej. Indretningen består desuden af 2 stk. mødelokaler/kontorer, begge med glasvægge, der giver kig til storrummet. Mindre tekøkken og lokale til IT/arkiv. Alt er i pæn stand. Integreret halogen belysning i loft.

449 m2 kontor (1. sal)
449 m2 flotte og lyse kontorlokaler, beliggende på 1. sal. Fra opgangen træder du direkte ind i storrumslokale indrettet til reception og sekretariat. Lokalet har udsigt til Marielundvej fra 10 stk. vest-vendte vinduer, som giver et dejligt lys i lokalet. Bagerst ligger stort køkken/kantine med spiseplads. Resten af lejemålet består af endnu et storrumslokale, 2 store mødelokaler, 4 kontorer med glasvægge, samt lokale til print/kopi. Lejemålet har adgang til stor vareelevator, og der kan således indrettes lagerrum i dele af lejemålet, hvis behov.

Hvide vægge og lofter. Moderne belysning overalt, parketgulv, IT-kabling, ovenlys med åbne/lukke funktion, glasvægge til kontorer/mødelokaler, vareelevator, pæne toiletter. God kvalitet overalt.

Lejemålet er ledigt, og kan overtages med kort varsel.

EJENDOMMEN:

Ejendommen er en præsentabel flerbrugerejendom, beliggende synligt ud til krydset Marielundvej/Hørkær/Ellekær. Bygningen er veldrevet og velholdt. Der er stort hegn omkring ejendommen, og de tre porte aflåses om natten.

Lejere i ejendommen er bl.a. Byggekompagniet CPH ApS, ID Company ApS, HJS Værktøj A/S, Maritime Plastic Co. Ltd. A/S, Ortodonti Service A/S, Dana Color Match ApS, Scan Office A/S, Ensure Pension, Bedstpension Consulting og Spangsbjerg Chokolade A/S.

Fri og gratis parkering på ejendommen. Ekstra parkeringspladser på stort grusbelagt parkeringsareal bag ejendommen. Der er rigeligt med parkeringspladser.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen ligger midt i Herlevs erhvervsområde. Området har oplevet et løft de seneste år, hvor mange ejendomme er blevet istandsatte. Udviklingen har trukket endnu flere virksomheder til området, og der er sket et skifte fra klassisk produktion til moderne handels-, service- og vidensvirksomheder.

Området er attraktivt pga. den geografiske nærhed til København, let adgang til motorvejsnettet, samt det attraktive lave huslejeniveau, som stadig præger Herlev.

Offentlig transport:
S-tog fra Herlev Station, afstand 1,1 km (ca. 15 min. gang).
Buslinie 350S på Marielundvej og buslinie 300S fra Ringvejen.

ØKONOMI:

  • 630 m2 kontor (1.+2. sal)
  • Årlig leje kr. 472.500 / kr. 39.375 pr. måned / kr. 750 pr. m².
  • Årlige driftsudgifter kr. 23.625 / kr. 1.969 pr. måned / kr. 37,50 pr. m².
  • Årlig á conto varme kr. 29.610 / kr. 2.468 pr. måned / kr. 47 pr. m².
  • Lejen tillægges 25 % moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

Få kørselsvejledning

Lukket for kommentarer.