58 m² erhvervsandel – Stefansgade 40, st. tv., 2200 København N (sag nr. 21024420)58 m² erhvervsandel – Stefansgade 40, st. tv., 2200 København N (sag nr. 21024420)
58 m² erhvervsandel – Stefansgade 40, st. tv., 2200 København N (sag nr. 21024420)58 m² erhvervsandel – Stefansgade 40, st. tv., 2200 København N (sag nr. 21024420)
  • 58 m² erhvervsandel – Stefansgade 40, st. tv., 2200 København N (sag nr. 21024420)
  • 58 m² erhvervsandel – Stefansgade 40, st. tv., 2200 København N (sag nr. 21024420)

58 m2 velindrettet erhvervsandel på Stefansgade ved Nørrebroparken.

Lejligheden har egen niveaufri indgang fra Stefansgade. Charmerende indgangsparti med stort butiksvindue med buet top. Fra gaden træder man direkte ind i forretningslokalet. Lokalet måler (indvendigt) ca. 4,2 x 4,2 meter og fremtræder regulært, lyst, højloftet og rummeligt.

Bagerst lille trappe med 4 trin op til baglokale på (indvendigt) ca. 4,0 x 3,75 meter. Lokalet har to vinduer til gården, hhv. et smukt ovalt dannebrogsvindue og et alm. dannebrogsvindue. Vinduerne giver et godt lys i lokalet. Skabsvæg indrettet i lokalet, som i dag benyttes af behandler.

Køkken et pt. nedtaget, men trinette eller mindre køkken kan monteres. Lille klinkebadeværelse med toilet og håndvask, samt bruserarmatur (over toilet).

Kælderrum på ca. 25 m2 er placeret direkte under butikken. Kælderlokalet fremstår med afskallede murstensvægge, pudset betongulv og varmerør under loft. Adgang til kælderen fra enten ejendommens kældertrappe og internt via butikken, hvor der er lem i gulvet med stejl trappe ned i kælderen.

Lejlighedens elmåler er placeret nede i kælderen. Kælderlokalet ’hører til lejligheden’ på alm. lånebasis efter praksis i A/B Merkur, men lokalet tæller ikke med i erhvervsandelens areal på 58 m2.

SPECIFIKATIONER:

  • 58 m2 erhvervsandel i A/B Merkur
  • Stor og veldrevet andelsforening
  • Charmerende gade ved Nørrebroparken
  • Pæn/velh., moderniseret af sælger i 2016
  • Attraktiv pris, hvoraf forbedringer kun udgør kr. YYY.
  • Hurtig overtagelse mulig.

EJENDOMMEN:

Rungstedgaard, med matrikelnummer 4985 + 5021 Udenbys Klædebo, ligger på Stefansgade 36-46, Humlebækgade 46, Rungsted Plads 2-16, Krogerupgade 1-7 og Nærumgade 1-5.

Andelsboligforeningen blev stiftet i 1920 og ejendommen færdigbygget i 1922. Andelsboligforeningen har 177 lejligheder i størrelsen 59 m2 til 134 m2, samt 3 erhvervsandele. Den daglige drift varetages af CEJ Ejendomsadministration A/S.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Andelsboligforeningen Merkur præsenterer sig selv på www.abmerkur.dk, hvor man kan læse at:

”Andelsboligforeningen A/B Merkur har til huse i ejendommen der bærer navnet Rungstedgaard. Rungstedgaard har en central beliggenhed i det attraktive kvarter omkring Stefansgade, i den ydre del af Nørrebro. Ejendommen er omgivet af grønne områder, som Nørrebroparken mod nordøst og Rungsted Plads mod vest. Ejendommen har en rummelig gård med legeplads, boldbane, en stor grøn græsplæne, omgivet af træer og buske, et større antal borde og bænke, der alt sammen giver plads til hyggeligt ophold for både børn og voksne.”

Energimærkningsrapport = Kategori D.

Offentlig transport:
Buslinier på Borups Allé og Jagtvej, ca. 200 meter
Nærmeste S-tog: Fuglebakken Station og Nørrebro Station, ca. 1,1 KM
Metro Station på Nuuks Plads (Jagtvej) fra 2019, ca. 300 meter

ØKONOMI:

  • 58 m2 erhvervsandel (nr. 112)
  • Kontant: DKK 995.000 svarende til DKK 17.155 pr. m2.
  • Boligafgift fra 1. januar 2019: DKK 34.598,84 årligt / DKK 2.883,24 pr. måned.
  • Varme á conto kr. 565,58 pr. måned.
  • Antennebidrag kr. 171,12 pr. måned.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for salgsprospekt eller aftale om fremvisning af erhvervsandelen.

Få kørselsvejledning

Lukket for kommentarer.