474 m² kontor – Indiakaj 6, st., 2100 København Ø (21024338)474 m² kontor – Indiakaj 6, st., 2100 København Ø (21024338)
  • 474 m² kontor – Indiakaj 6, st., 2100 København Ø (21024338)

474 m2 elegant kontor i pakhus. Bo i smukke atmosfærefyldte omgivelser mellem Langelinie og Kastellet. Inspirerende maritimt miljø i Søndre Frihavn. God parkering ved ejendommen.

LEJEMÅLET:

474 m2 flot istandsat og indflytningsklart kontor beliggende i høj stueetage. Ejendommen er opført i 1894 i røde mursten og med sort skifertag. Den fremtræder klassisk, velholdt og i flot stand.

Adgang fra Indiakaj via flot hovedtrappe placeret midt i ejendommen. Meget præsentabelt indgangsparti leder til receptionen, der er placeret midt i etagen. Fra receptionen ligger kontorerne i stueetagen på hver side af den smukke brede fordelingsgang, som løber i hele ejendommens længde. I alt er indrettet 10 stk. kontorer i stueetagen. Hvert kontor har plads til 1-6 personer, afhængigt af møblering. Indretningen er klassisk/moderne bl.a. med elegante glasvægge.

På gangarealerne er indbygget opbevaring. Lejemålet er generelt udført i materialer af topkvalitet, og fremtræder eksklusivt med massive plankegulve og flotte hvide vægge, lofter og træværk. På etagen er der 2x 2 stk. pæne toiletter, hhv. til mænd og kvinder.

Lejemålet er detaljerigt indrettet i topkvalitet. Belysning med spots og up-lights i elegant løsning ført under loftet. Masser af charmerende detaljer, kig til havnebassinet, indbyggede reoler, elegante radiatorskjulere, dørtelefon, IT-kabling, nyere elinstalation, termovinduer, ventilation, Arne Jacobsen dørgreb, akkustikplader i lofter, mm. Lyst og charmerende med et godt arbejdslys dagen lang, grundet vinduer til 4 sider. Højt til loftet, anslået ca. 3 til 3,5 meter.

Lejemålet står ledigt til hurtig overtagelse.

SPECIFIKATIONER:

  • Atmosfære i smukt pakhus fra 1894
  • Autentisk maritimt miljø i Søndre Frihavn
  • Nabo til Langelinie, Amerika Plads og Kastellet
  • Gode parkeringsforhold i området
  • Kun 750 meter til Østerport Station
  • Bruttoleje inkl. driftsudgifter og ejendomsskatter, DKK 1.950 pr. m2 p.a.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen er attraktivt beliggende på Indiakaj. Beliggenheden er i den gamle Søndre Frihavn, mellem Kastellet, Amerika Plads og Langelinie.

Området huser flere store virksomheder, bl.a. Alm. Brand, Mærsk Brokers, Bech-Bruun, Fiskeridirektoratet, Erhvervsstyrelsen, ABG Sundall Collier, NAI Danmark, Globesearch, OeO Design, X-stream, ØK, Kopenhagen Fur, LOKE Film, Signium, Bain & Co., Greenland Contractors m.fl.

Ejendommens 1. sal er udlejet til forsikringsselskabet HDI Gerling. Lejemålet var indtil medio 2016 udlejet til Molt Wengel advokatfirma.

Offentlig transport:
Østerport Station 750 meter. Togforbindelser til Lufthavnen, IC-tog, Kystbanen, S-tog, bus. Metro fra Nørreport St.

Parkering:
Særdeles gode parkeringsforhold i området, dog mod betaling.

ØKONOMI:

  • 474 m² kontor
  • Årlig leje kr. 924.300 / kr. 77.025 pr. måned / kr. 1.950 pr. m².
    Mulighed for leje af kælder til arkiv/laje i naboejendom, ca. DKK 500 pr. m².
  • Lejen inkluderer alle driftsudgifter og skatter/afgifter / kr. 0,- pr. m².
  • Fjernvarme á conto ca. kr. 100,- pr. m2 p.a.
  • Lejen tillægges 25 % moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

Få kørselsvejledning

Lukket for kommentarer.