372 m² kontor – Marielundvej 17, 1., 2730 Herlev (sag nr. 21024294)372 m² kontor – Marielundvej 17, 1., 2730 Herlev (sag nr. 21024294)
  • 372 m² kontor – Marielundvej 17, 1., 2730 Herlev (sag nr. 21024294)

372 m2 lyst kontor på 1. sal. Eget indgangsparti.

372 m2 lyst og elegant kontor på 1. sal. Lejemålet har eget indgangsparti i stueplan, direkte fra parkeringspladsen. Indgangspartiet kan elegant anvendes til f.eks. udstilling og showroom. Herfra flot drejet trappe til 1. sal, som forrest er indrettet med ankomst-/receptionsareal, garderobe og 2 stk. toiletter.

Fra ankomsten på 1. sal kigger du ind gennem glasvægge til det åbne storrumskontor, som fremtræder flot, lyst og eksklusivt med et elegang skibsgulv i planke med gummifuger. På siden af storrummet ligger 4 stk. kontorer/mødelokaler, samt IT-/serverrum og et funktionelt spisekøkken.

Lejemålet kan tidligst overtages 1. juli 2019.

LEJEMÅL GENERELT:

Hvide vægge og lofter. Moderne belysning overalt, parketgulv, IT-kabling, ovenlys med åbne/lukke funktion, glasvægge til kontorer/mødelokaler, vareelevator, pæne toiletter. God kvalitet overalt.

EJENDOMMEN:

Ejendommen er en præsentabel flerbrugerejendom, synligt beliggende i krydset Marielundvej/Hørkær/Ellekær. Bygningen er veldrevet og meget velholdt. Der er stort hegn omkring ejendommen, og de tre porte aflåses om natten. Flot belysning på ejendommen om natten.

Lejere i ejendommen er bl.a. Byggekompagniet CPH ApS, ID Company ApS, HJS Værktøj A/S, Maritime Plastic Co. Ltd. A/S, Ortodonti Service A/S, Dana Color Match ApS, Scan Office A/S, Ensure Pension, Bedstpension Consulting, MINI Art CPH, Copenhagen Sensor Technology A/S og Spangsbjerg Chokolade A/S.

Gratis parkering på ejendommen. Ekstra parkeringspladser på stort grusbelagt areal bag ejendommen. Der er rigeligt med parkeringspladser.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen ligger midt i Herlevs erhvervskvarter. Området har oplevet et løft de seneste år, hvor mange ejendomme er blevet istandsatte. Udviklingen har trukket flere unge virksomheder til området, og der er over årtier sket et skifte fra klassisk produktion til moderne handels-, service- og vidensvirksomheder.

Området er attraktivt pga. den geografiske nærhed til København, let adgang til motorvejsnettet og det attraktive lave huslejeniveau, der stadig præger Herlev.

Offentlig transport:
S-tog fra Herlev Station, afstand 1,1 km (ca. 15 min. gang).
Buslinie 350S på Marielundvej og buslinie 300S fra Ringvejen.

ØKONOMI:

  • 372 m2 kontor (1. sal)
  • Årlig leje kr. 279.000 / kr. 23.250 pr. måned / kr. 750 pr. m².
  • Årlige driftsudgifter kr. 13.950 / kr. 1.163 pr. måned / kr. 37,50 pr. m².
  • Årlig á conto varme kr. 17.484 / kr. 1.457 pr. måned / kr. 47 pr. m².
  • Lejen tillægges 25 % moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

Få kørselsvejledning

Lukket for kommentarer.