362 m² kontor – Marielundvej 17, 1.+2., 2730 Herlev (sag nr. 21024294)362 m² kontor – Marielundvej 17, 1.+2., 2730 Herlev (sag nr. 21024294)
  • 362 m² kontor – Marielundvej 17, 1.+2., 2730 Herlev (sag nr. 21024294)

362 m2 kontor på 1.+2. sal. Flotte lyse storrum.

Lejemålet på 362 m2 fordeler sig på 181 m2 på 1. sal og 181 m2 på 2. sal. Adgang via pæn opgang og hovedtrappe, der hører eksklusivt til lejemålet.

1. sal på 181 m2 er indrettet som ét stort lyst kontorlokale. Lejemålet er reelt ét stort åbent rum. Bagerst er der monteret en glasvæg, som opdeler lokalet til køkkenet bagerst. Køkkenet har spiseplads, og er velegnet som kantine/mødelokale. 2 stk. toiletter placeret ved trappen.

2. sal ligeledes på 181 m2 er indrettet som åbent kontorlokale, dog med 2 stk. mødelokaler/kontorer, begge med glasvægge og med kig til storrummet. Kontoret er i flot stand med hvidmalede vægge, pæne lofter og lakeret parketgulv. Rød løber kan medfølge. Desuden lille tekøkken og lille lokale til print/arkiv. Integreret halogen belysning i loft. Aircondition monteret i lokalet. Alt er i pæn stand.

Begge etager har et super godt lysindfald fra 10 stk. vestvendte vinduer, hvorfra der er udsigt til krydset Marielundvej / Hørkær / Ellekær.

Lejemålet er ledigt og overtages nyistandsat.

EJENDOMMEN:

Ejendommen er en præsentabel flerbrugerejendom, synligt beliggende i krydset Marielundvej/Hørkær/Ellekær. Bygningen er veldrevet og meget velholdt. Der er stort hegn omkring ejendommen, og de tre porte aflåses om natten. Flot belysning på ejendommen om natten.

Lejere i ejendommen er bl.a. Byggekompagniet CPH ApS, ID Company ApS, HJS Værktøj A/S, Maritime Plastic Co. Ltd. A/S, Ortodonti Service A/S, Dana Color Match ApS, Scan Office A/S, Ensure Pension, Bedstpension Consulting, MINI Art CPH, Copenhagen Sensor Technology A/S og Spangsbjerg Chokolade A/S.

Gratis parkering på ejendommen. Ekstra parkeringspladser på stort grusbelagt areal bag ejendommen. Der er rigeligt med parkeringspladser.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen ligger midt i Herlevs erhvervskvarter. Området har oplevet et løft de seneste år, hvor mange ejendomme er blevet istandsatte. Udviklingen har trukket flere unge virksomheder til området, og der er over årtier sket et skifte fra klassisk produktion til moderne handels-, service- og vidensvirksomheder.

Området er attraktivt pga. den geografiske nærhed til København, let adgang til motorvejsnettet og det attraktive lave huslejeniveau, der stadig præger Herlev.

Offentlig transport:
S-tog fra Herlev Station, afstand 1,1 km (ca. 15 min. gang).
Buslinie 350S på Marielundvej og buslinie 300S fra Ringvejen.

ØKONOMI:

  • 362 m2 kontor (1.+2. sal)
  • Årlig leje kr. 271.500 / kr. 22.625 pr. måned / kr. 750 pr. m².
  • Årlige driftsudgifter kr. 13.575 / kr. 1.131 pr. måned / kr. 37,50 pr. m².
  • Årlig á conto varme kr. 17.014 / kr. 1.418 pr. måned / kr. 47 pr. m².
  • Lejen tillægges 25 % moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

Få kørselsvejledning

Lukket for kommentarer.