333 m² kontor – Martinsvej 10, 3., 1926 Frederiksberg (210243416)333 m² kontor – Martinsvej 10, 3., 1926 Frederiksberg (210243416)
  • 333 m² kontor – Martinsvej 10, 3., 1926 Frederiksberg (210243416)

333 m2 smukt, klassisk og momsfrit kontor i 1. række til Sankt Jørgens Sø, Frederiksberg.

333 m2 kontor (3. sal)
Lejemålet består af smukke nyindrettede kontorlokaler med direkte udsigt til Sankt Jørgens Sø. Indgang direkte fra parkeringsarealet foran ejendommen. Herfra starter det eksklusive indtryk allerede ved ankomsten. Adgang til etagerne via smuk svungen-/ligeløbet hovedtrappe belagt med flot rødt tæppe.

/3. sal, 333 m2
Etagen er indrettet med 5 stk. kontorer, heraf et tårnkontor med ovalt vindue til Sankt Jørgens Sø, og to udsigtskontorer i hjørnerne af ejendommen. Desuden stort møde-/konference lokale, samt køkken, arkiv, garderobe og toiletkerne med to toiletter og et badeværelse. Der er to udgange til glasbro over ejendommens indre lysgård.

Faciliteter på alle etagerne
Vareelevator til alle etager i huset. Udvendig adgang til vareelevator via gennemgang i ejendommens underetage.  Moderne IT-kabling overalt og krydsfelt på alle etagerne. Opdeling med eltavle på hver etage.

Lækker og gennemtænkt indretning overalt. Der er 100% anvendt materialer i bedste kvalitet, bl.a. flotte plankegulve, massive døre, glasdøre, glassektioner til mødelokaler, pæne toiletter, brusebad på hver etage. I alt super gennemførte omgivelser.

Lejemålet står ledigt til hurtig overtagelse.

EJENDOMMEN:

Ejendommen er opført i 1908-1909 med Rolf Schrøder som arkitekt. Ejendommen blev opført som privat fødeklinik for gifte kvinder på Frederiksberg. Bygningen har gennemgået komplet restaurering i 2005/2006, og står i dag i flot og velholdt stand, såvel ude som inde.

Bygningen deles ml. 2-4 lejere. I stueetagen bor ejendomsselskabet City Apartment A/S. Seneste lejer på 1. til 3. sal var rekrutteringsfirmaet Flensby & Partners, der fraflyttede ejendommen i efteråret 2018.

Etagerne fra 1. til 3. sal udbydes således nu til leje.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen ligger i første række til Sankt Jørgens Sø. Indkørsel til Martinsvej fra Vodroffsvej. Der er ca. 600 meter til Codanhus, Planetariet og Gammel Kongevej. I modsat retning ca. 300 meter til Forum Metro Station og Åboulevarden.

Offentlig transport:
S-tog fra Vesterport Station, afstand 1,1 km (ca. 15 min. gang).
Buslinier på Gammel Kongevej og Rosenørns Allé.
Metro fra Forum, ca. 300 meter.

Parkering:
På gaden, Frederiksberg Kommune.
Gratis 2-timers parkering.
Pendlerlicens kr. 420 pr. måned. Erhvervslicens (firmabiler) kr. 1.265 årligt.

ØKONOMI:

333 m2 kontor (3. sal)
Årlig leje kr. 624.375 / kr. 52.031,25 pr. måned / kr. 1.875 pr. m².
Alle driftsudgifter og ejendomsskatter er inkluderet i lejen.
Årlig á conto varme kr. 33.300 / kr. 2.775 pr. måned / kr. 100 pr. m².
Lejemålet er momsfritaget.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

Få kørselsvejledning

Lukket for kommentarer.