309 m² kontor – Forbindelsesvej 3, 2., 2100 København Ø (210243415)309 m² kontor – Forbindelsesvej 3, 2., 2100 København Ø (210243415)
  • 309 m² kontor – Forbindelsesvej 3, 2., 2100 København Ø (210243415)

309 m2 kontor øverst i smukt pakhus beliggende ml. Kastellet og Langelinie.

Allerede når du kører ad Indiakaj mod Langelinie, mærker du stemningen af noget særligt. Du drejer ind på Forbindelsesvej over toppede brosten langs smukke pakhuse ned for enden af den blinde vej. Hér parkerer du på en stor parkeringsplads lige ved ejendommen et stenkast fra Kastellet. Du skal nu ind og arbejde i en elegant domicilejendom, hvor dit kontor ligger øverst oppe på 2. sal …

Adgang via indgangsparti i gavlen med flot ligeløbet trappe, der leder fra stueetagen op til 2. sal.

I stueetagen har Morsø Jernstøberi A/S et elegant showroom, på 1. sal ligger rekrutteringsfirmaet Mangaard & Partners ApS, og på 2. sal ligger dit kontor.

Etagen er 309 m2. Toiletterne (inkl. brusebad) er placeret ved trappen. Mindre tekøkken med opvaskemaskine og køleskab, samt bagvedliggende samtale- eller opbevaringsrum.

Der er 4 stk. kontorer/mødelokaler, alle placeret med vindue til Forbindelsesvej, og med plads til 1-4 personer pr. lokale. Resten af lejemålet består af et kæmpe 2-delt storrumskontor. Lokalet fremstår super charmerende og harmonisk

Faciliteter og detaljer i lejemålet: Smukke plankegulve, hvidmalede vægge og lofter, glasvægge, indbygget belysning i lofterne + uplights, ventilation i loft, IT-kabling i alle rum, fritstående bjælker, masser af vinduer med udsigt til grønne omgivelser, moderne køkken med bordplader i rustfrit stål, pæne toiletter med forrum og belyst spejl + masser af andre gode detaljer.

Simpel, elegant og gennemtænkt god indretning. Afgjort et lejemål for kvalitetsbevidste lejere.

Lejemålet udbydes på fremlejevilkår med Morsø Jernstøberi A/S som fremlejegiver. Lang lejekontrakt kan tilbydes.

Lejemålet er ledigt til overtagelse.

SPECIFIKATIONER:

  • Smuk ejendom, opført 1895
  • Tidl. Vagtbygning for Københavns Frihavn
  • Smukt maritimt miljø i Søndre Frihavn
  • Nabo til Langelinie, Amerika Plads og Kastellet
  • Gode parkeringsforhold
  • 750 meter til Østerport Station

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen er attraktivt beliggende på Forbindelsesvej, der er en blind sidevej til Indiakaj. Beliggenheden er i den gamle Søndre Frihavn, mellem Kastellet, Amerika Plads og Langelinie.

Området huser flere store virksomheder, bl.a. Alm. Brand, Mærsk Brokers, Bech-Bruun, Fiskeridirektoratet, Erhvervsstyrelsen, ABG Sundall Collier, DAL Erhvervsmægler, NAI Danmark, Globesearch, OeO Design, ØK, Kopenhagen Fur, HDI Gerling, LOKE Film, Greenland Contractors, AIAYU, KLAR Advokater, Labora Legal, Holst Advokater, Mangaard & Partners, Morsø Jernstøberi m.fl.

Offentlig transport og parkering:
750 meter til Østerport Station. Herfra tog til Lufthavnen, IC-tog, Kystbanen, S-tog, bus.
Metro Station på Østerport åbner i 2019.

Gode parkeringsforhold i området, dog mod betaling.
Månedskort kr. 1.387,50 (By & Havn).

ØKONOMI:

  • Årlig leje kr. 602.550 / kr. 50.213 pr. måned / kr. 1.950 pr. m².
  • Alle driftsudgifter og ejendomsskatter er inkluderet i lejen.
  • Fjernvarme á conto kr. 100 pr. m2 p.a.
  • Lejen tillægges 25% moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

Få kørselsvejledning

Lukket for kommentarer.