268 m² kontor – Strandgade 52, st.+1., 1401 København K (21024435)268 m² kontor – Strandgade 52, st.+1., 1401 København K (21024435)
  • 268 m² kontor – Strandgade 52, st.+1., 1401 København K (21024435)

268 m2 kontor i fredet ejendom. Fri udsigt til på Christianshavns Kanal.

Lejemålet har egen indgang fra Strandgade, to trin op fra gaden. Indgangspartiet er klassisk og præsentabelt med elegant fyldningsdør, smukke lamper, messingskiltning og dørtelefonanlæg.

Stuetagen er indrettet med i alt 4 kontorer, fordelt på 2 små og 2 større kontorlokaler. Desuden toilet med bad, samt lille fordelingsgang og trappe til 1. sal. Gulvbelægning er flotte plankegulve og kokostæppe.

På 1. sal er indrettet 3 kontorer og køkken, samt toilet med bad. Adgang til etagen via bred lige trappe med repos på 1. sal i flot højloftet trapperum. Der er sildebensparketgulv i alle kontorer og i køkkenet. Køkken med køl/frys, ovn, kogeplade og opvaskemaskine.

Detaljer i lejemålet er bl.a. dørgreb i messing, hvidmalede vægge, lofter og træværk, hvide radiatorer, sildebensparket og plankegulv, lyse kokostæpper, dannebrogsvinduer med forsatsruder, fyldningsdøre med glas, samt simpel og klassisk stuk. Gennemgående er lejemålet klassisk istandsat med gode materialevalg. Fraflyttende lejer kører trådløst IT.

Ledigt til hurtig overtagelse.

EJENDOMMEN:

Ejendommen er opført i 1775. Fra kontorerne er der fri udsigt til Christianshavns Kanal og Københavns Havn. Mulighed for parkering bag ejendommen.

  • Udlejes af Wilders Plads Ejendomme A/S, et familieforetagende med +170 år på bagen
  • Fri udsigt til Christianshavns Kanal
  • Enestående skøn atmosfære i området
  • Flot og klassisk lejemål med elegant indgangsparti.
  • Mulighed for deltagelse i lækker frokostordning på Restaurant LALALA (ca. 150 meter)

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen er attraktivt beliggende på Wilders Plads på Christianshavn. Øen som Wilders Plads er en del af hedder egentlig Bjørnsholm, men er siden 1700-tallet opdelt i hhv. Wilders Plads, Krøyers Plads og Grønlandske Handels Plads. Wilders Bro, som er den faste bro til øen, ligger lige foran ejendommen, hvor du også finder den kendte Restaurant Kanalen.

Området er i dag en skøn blanding af beboelse og erhverv, hvilket giver øen liv og karakter. Du finder gode indkøbsmuligheder, skønne restauranter og caféer, street food marked på kajkanten mv. Der er god parkering og let adgang til offentlig transport. Samtidig er der kig til havn og vand overalt.

Parkering
På/ved ejendommen. Pris kr. 1.456 + moms pr. licens/måned.

Offentlig transport:
Christianshavn Metro Station, 500 meter.
Busforbindelser på Torvegade, 400 meter
Inderhavnsbroen til Nyhavn, 400 meter

ØKONOMI:

  • 268 m2 kontor
  • Årlig leje kr. 576.200 / kr. 48.017 pr. måned / kr. 2.150 pr. m².
  • Lejen er inkl. alle driftsudgifter og ejendomsskatter.
  • Årlig á conto varme, anslået kr. 26.800 / kr. 2.233 pr. måned / kr. 100 pr. m².
  • Lejen tillægges 25 % moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

Få kørselsvejledning

Lukket for kommentarer.