240 m² kontor – Forbindelsesvej 4, 3., 2100 København Ø (21024378)240 m² kontor – Forbindelsesvej 4, 3., 2100 København Ø (21024378)
  • 240 m² kontor – Forbindelsesvej 4, 3., 2100 København Ø (21024378)

240 m2 kontor i smukt pakhus v/Kastellet

BESKRIVELSE:

240 m2 penthouse-kontor øverst i smukt pakhus ml. Kastellet og Langelinie.

Allerede når du kører ad Indiakaj ned mod Langelinie, mærker du stemningen af noget særligt. Du drejer ind på Forbindelsesvej, og kører over toppede brosten forbi smukke pakhuse ned for enden af den blinde vej. Hér parkerer du på den store parkeringsplads der ligger lige foran ejendommen, blot et stenkast fra Kastellet. Du skal nu ind og arbejde i kvarterets smukkeste ejendom, hvor dit kontor ligger øverst oppe på 3. sal …

Adgang via højloftet og smuk foyer med fantastisk svungen trappe, der leder fra stueetagen op til 3. sal.

Stueetagen er indrettet med præsentabelt møbleret velkomstareal og flotte lamper. Der er adgangskontrol på indgangsdøren og dørtelefonanlæg på etagen. I stueetagen ligger ejendommen fælles køkken, kantine, mødelokaler, garderobe og toiletter. I de flotte lyse lokaler, kan du holde firma-events, møder og præsentationer. Der er også udgang til en stor fritliggende terrasse og græsplænen omkring ejendommen.

På 3. sal er der kig ind til kontorlokalerne allerede fra trappen/foyeren. Du træder direkte ind i ankomstarealet, hvorfra der er adgang til toilettet, mødelokale og depot-/serverlokale. Direkte fremme ligger det store åbne kontorlokale, der er indrettet med åbent køkken og et mødelokale bagerst. Storrummet har fritlagt bjælkekonstruktion og det skønneste øst-vendte vinduesparti, som giver et fantastisk lysindfald i lokalet.

Storrummet kan indrettes til kontor for indtil ca. 10 personer, afhængigt af indretning og møblement.

Faciliteter i lejemålet: IT-kabling, krydsfelt, alarmanlæg, integreret belysning, toilet med forrum, lyst parketgulv, hvidmalede vægge og lofter, lyddæmpning på lofterne, køleskab og opvaskemaskine, samt en simpel, elegant og gennemtænkt indretning.

Kantineordning
Øvrige to etager i ejendommen deles med designfirmaet ’Oh! by Kopenhagen Fur’, som tilbyder deltagelse i kantineordning, hvor de dagligt får frokosten leveret fra Kopenhagen Fur’s eget køkken i Fredericiagade. Deltagelse er valgfrit. Kontakt mægler for oplysninger om frokosten.

SPECIFIKATIONER:

  • Smukt pakhus fra 1915 med masser af atmosfære
  • Smukt maritimt miljø i Søndre Frihavn
  • Nabo til Langelinie, Amerika Plads og Kastellet
  • Gode parkeringsforhold i området
  • Kun 750 meter til Østerport Station

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen er attraktivt beliggende på Forbindelsesvej, der er en blind sidevej til Indiakaj. Beliggenheden er i den gamle Søndre Frihavn, mellem Kastellet, Amerika Plads og Langelinie.

Området huser flere store virksomheder, bl.a. Alm. Brand, Mærsk Brokers, Bech-Bruun, Fiskeridirektoratet, Erhvervsstyrelsen, ABG Sundall Collier, DAL Erhvervsmægler | NAI Danmark, Globesearch, OeO Design, ØK, Kopenhagen Fur, HDI Gerling, LOKE Film, Greenland Contractors, AIAYU, KLAR Advokater, Labora Legal m.fl.

Offentlig transport og parkering:
Østerport Station 750 meter. Togforbindelser til Lufthavnen, IC-tog, Kystbanen, S-tog, bus. Metro fra Nørreport St.

Gode parkeringsforhold i området, dog mod betaling.

ØKONOMI:

  • Årlig leje kr. 432.000 / kr. 36.000 pr. måned / kr. 1.800 pr. m².
  • Alle driftsudgifter og ejendomsskatter er inkluderet i lejen.
  • Fjernvarme á conto kr. 100,- pr. m2 p.a.
  • Lejen tillægges 25% moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

Loading
Centrér kort
Trafik
Cykel
Transit
Google MapsFå kørselsvejledning

Lukket for kommentarer.

Facebook

LinkedId