181 m² kontor – Marielundvej 17, 2., 2730 Herlev (sag nr. 21024294)181 m² kontor – Marielundvej 17, 2., 2730 Herlev (sag nr. 21024294)
  • 181 m² kontor – Marielundvej 17, 2., 2730 Herlev (sag nr. 21024294)

181 m2 moderne og funktionelt ‘åbent’ kontor. Få plads til op til 10-12 pers.

BESKRIVELSE:

181 m2 kontor (2. sal)
Lejemålet er 181 m2, beliggende på 2. sal, øverst i ejendommen. Adgang via pæn hovedtrappe, som deles med én anden lejer. På 2. sal er toilet og vaskerum placeret ved trappen.

Fra trappen træder du direkte ind i et stort åbent kontorlokale. Kontoret er i flot stand med hvidmalede vægge, pæne lofter og lakeret parketgulv. Rød løber kan evt. overtages.

Der er et super godt lysindfald i lokalet fra 10 stk. vest-vendte vinduer, som giver udsigt til Marielundvej. Indretningen består desuden af 2 stk. mødelokaler/kontorer, begge med glasvægge, der giver kig til storrummet. Mindre tekøkken og lokale til IT/arkiv. Alt er i pæn stand. Integreret halogen belysning i loft.

Lejemålet er ledigt, og kan overtages med kort varsel.

EJENDOMMEN:

Ejendommen er en præsentabel flerbrugerejendom, beliggende synligt ud til krydset Marielundvej/Hørkær/Ellekær. Bygningen er veldrevet og velholdt. Der er stort hegn omkring ejendommen, og de tre porte aflåses om natten.

Lejere i ejendommen er bl.a. Byggekompagniet CPH ApS, ID Company ApS, EU Phoner ApS, HJS Værktøj A/S, Maritime Plastic Co. Ltd. A/S, Ortodonti Service A/S, Dana Color Match ApS, Scan Office A/S, Ensure Pension, Bedstpension Consulting og Spangsbjerg Chokolade A/S.

Fri parkering ved ejendommen, dog efter udlejers anvisninger. Desuden stort grusbelagt parkeringsareal. Der er rigeligt med parkeringspladser.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen ligger midt i Herlevs erhvervsområde. Området har oplevet et løft de seneste år, hvor mange ejendomme er blevet nyistandsat. Udviklingen har trukket endnu flere virksomheder til området. Der er sket et skifte fra klassisk produktion til handel og service og vidensvirksomheder.

Området er attraktivt pga. den geografiske nærhed til København og motorvejsnettet, samt det attraktive lave huslejeniveau, som stadig præger Herlev.

Offentlig transport:
S-tog fra Herlev Station, afstand 1,1 km (ca. 15 min. gang).
Buslinie 350S på Marielundvej og buslinie 300S fra Ringvejen.

ØKONOMI:

  • 181 m2 kontor (2. sal)
  • Årlig leje kr. 135.750 / kr. 11.313 pr. måned / kr. 750 pr. m².
  • Årlige driftsudgifter kr. 6.788 / kr. 566 pr. måned / kr. 37,50 pr. m².
  • Årlig á conto varme kr. 8.507 / kr. 709 pr. måned / kr. 47 pr. m².
  • Lejen tillægges 25 % moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

Loading
Centrér kort
Trafik
Cykel
Transit
Google MapsFå kørselsvejledning

Lukket for kommentarer.

Facebook

LinkedId