181 m² kontor – Marielundvej 17, 2., 2730 Herlev (sag nr. 21024294)181 m² kontor – Marielundvej 17, 2., 2730 Herlev (sag nr. 21024294)
  • 181 m² kontor – Marielundvej 17, 2., 2730 Herlev (sag nr. 21024294)

181 m2 moderne og velindrettet kontor centralt i Herlev.

BESKRIVELSE:

181 m2 kontor (2. sal)
Lejemålet er 181 m2 kontor på 2. sal, øverst i ejendommen. Adgang via pæn hovedtrappe, som deles med én anden lejer. Oppe på 2. sal er toilet og vaskerum placeret ude på trappen.

Fra trappen træder du direkte ind i et stort åbent kontorlokale. Kontoret er i flot stand med hvidmalede vægge, pæne lofter og lakeret parketgulv. Der er et super godt lysindfald i lokalet fra 10 stk. vinduer, som giver udsigt til Marielundvej. Indretningen er desuden med to mødelokaler/kontorer, begge med glasvægge til storrummet. Mindre tekøkken og lokale til IT/arkiv. Alt er i pæn stand. Integreret halogen belysning i loft.

Lejemålet er ledigt, og kan overtages med kort varsel.

EJENDOMMEN:

Ejendommen er en præsentabel flerbrugerejendom, beliggende synligt ud til krydset Marielundvej/Hørkær/Ellekær. Bygningen er veldrevet og velholdt. Der er stort hegn omkring ejendommen, og de tre porte aflåses om natten.

Lejere i ejendommen er bl.a. Byggekompagniet CPH ApS, ID Company ApS, EU Phoner ApS, HJS Værktøj A/S, Maritime Plastic Co. Ltd. A/S, Ortodonti Service A/S, Dana Color Match ApS, Scan Office A/S, Ensure Pension, Bedstpension Consulting og Spangsbjerg Chokolade A/S.

Fri parkering ved ejendommen, dog efter udlejers anvisninger. Desuden stort grusbelagt parkeringsareal. Der er rigeligt med parkeringspladser.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen ligger midt i Herlevs erhvervsområde. Området har oplevet et løft de seneste år, hvor mange ejendomme er blevet nyistandsat. Udviklingen har trukket endnu flere virksomheder til området. Der er sket et skifte fra klassisk produktion til handel og service og vidensvirksomheder.

Området er attraktivt pga. den geografiske nærhed til København og motorvejsnettet, samt det attraktive lave huslejeniveau, som stadig præger Herlev.

Offentlig transport:
S-tog fra Herlev Station, afstand 1,1 km (ca. 15 min. gang).
Buslinie 350S på Marielundvej og buslinie 300S fra Ringvejen.

ØKONOMI:

  • 181 m2 kontor (2. sal)
  • Årlig leje kr. 135.780 / kr. 11.315 pr. måned / kr. 750,17 pr. m².
  • Årlige driftsudgifter kr. 6.780 / kr. 565 pr. måned / kr. 37,46 pr. m².
  • Årlig á conto varme kr. 8.520 pr. måned / kr. 710 pr. måned / kr. 47,07 pr. m².
  • Lejen tillægges 25 % moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

Loading
Centrér kort
Trafik
Cykel
Transit
Google MapsFå kørselsvejledning

Lukket for kommentarer.

Facebook

LinkedId