181 m² kontor – Marielundvej 17, 2., 2730 Herlev (sag nr. 21024294)181 m² kontor – Marielundvej 17, 2., 2730 Herlev (sag nr. 21024294)
  • 181 m² kontor – Marielundvej 17, 2., 2730 Herlev (sag nr. 21024294)

181 m2 moderne og funktionelt storrumskontor. Plads til 10-12 pers.

Lejemålet på 181 m2 ligger på 2. sal, øverst i ejendommen. Adgang via pæn hovedtrappe, som deles med én anden lejer. Toilet og rengøringsrum er placeret ved trappen.

Fra trappen træder du direkte ind i et stort åbent kontorlokale. Kontoret er i flot stand med hvidmalede vægge, pæne lofter og lakeret parketgulv. Rød løber kan medfølge.

Der er et super godt lysindfald i lokalet fra 10 stk. vestvendte vinduer med udsigt til Marielundvej. Indretningen består desuden af 2 stk. mødelokaler/kontorer, begge med glasvægge, der giver kig til storrummet. Mindre tekøkken og lokale til IT/arkiv. Integreret halogen belysning i loft. Aircondition monteret i lokalet. Alt er i pæn stand.

Lejemålet er ledigt og overtages nyistandsat.

EJENDOMMEN:

Ejendommen er en præsentabel flerbrugerejendom, synligt beliggende i krydset Marielundvej/Hørkær/Ellekær. Bygningen er veldrevet og meget velholdt. Der er stort hegn omkring ejendommen, og de tre porte aflåses om natten. Flot belysning på ejendommen om natten.

Lejere i ejendommen er bl.a. Byggekompagniet CPH ApS, ID Company ApS, HJS Værktøj A/S, Maritime Plastic Co. Ltd. A/S, Ortodonti Service A/S, Dana Color Match ApS, Scan Office A/S, Ensure Pension, Bedstpension Consulting, MINI Art CPH, Copenhagen Sensor Technology A/S og Spangsbjerg Chokolade A/S.

Gratis parkering på ejendommen. Ekstra parkeringspladser på stort grusbelagt areal bag ejendommen. Der er rigeligt med parkeringspladser.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen ligger midt i Herlevs erhvervskvarter. Området har oplevet et løft de seneste år, hvor mange ejendomme er blevet istandsatte. Udviklingen har trukket flere unge virksomheder til området, og der er over årtier sket et skifte fra klassisk produktion til moderne handels-, service- og vidensvirksomheder.

Området er attraktivt pga. den geografiske nærhed til København, let adgang til motorvejsnettet og det attraktive lave huslejeniveau, der stadig præger Herlev.

Offentlig transport:
S-tog fra Herlev Station, afstand 1,1 km (ca. 15 min. gang).
Buslinie 350S på Marielundvej og buslinie 300S fra Ringvejen.

ØKONOMI:

  • 181 m2 kontor (2. sal)
  • Årlig leje kr. 135.750 / kr. 11.313 pr. måned / kr. 750 pr. m².
  • Årlige driftsudgifter kr. 6.788 / kr. 566 pr. måned / kr. 37,50 pr. m².
  • Årlig á conto varme kr. 8.507 / kr. 709 pr. måned / kr. 47 pr. m².
  • Lejen tillægges 25 % moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

Få kørselsvejledning

Lukket for kommentarer.