1.233 m2 smukt, klassisk og momsfrit kontor i 1. række til Sankt Jørgens Sø, Frederiksberg.

1.233 m2 kontor (1.-3. sal)
Lejemålet består af smukke nyindrettede kontorlokaler med direkte udsigt til Sankt Jørgens Sø. Indgang spartiet vender direkte til parkeringsarealet foran ejendommen, og det eksklusive indtryk starter allerede ved ankomsten. Adgang via smuk svungen-/ligeløbet hovedtrappe belagt med flot rødt tæppe.

Første sal på 434 m2 er indrettet med store åbne kontorer, mindre kontorer og mødelokaler, samt spisekøkken, bad og toiletkerne. Der er udgang til en stor balkon med uhindret udsigt over Sankt Jørgens Sø, Åboulevarden, Søpavillonen mm.

Anden sal er indrettet med kontorer i forskellige størrelser, spisekøkken, mødelokaler, bad, toiletkerne og glasbro i ejendommens lysgård og udvendig svalegang/altan.

Tredje sal er ligeledes indrettet med kontorer, tårnkontorer, mødelokale, konference lokale, spisekøkken, print/kopi, toilet/bad og glasbro over lysgård.

Vareelevator på ejendommens bagside til alle etager. Moderne IT-labling overalt og krydsfelt på alle etagerne. Lækker gennemtænkt indretning overalt i kvalitetsmaterialer. Flotte plankegulve, pæne toiletter. Gennemførte omgivelser.

Rekrutteringsfirmaet Flensby & Partners er netop fraflyttet, og lejemålet står ledigt. Kan overtages med kort varsel.

EJENDOMMEN:

Ejendommen er opført i 1909 og har gennemgået komplet restaurering i 2005/2006. Bygningen står i flot og velholdt stand, såvel ude som inde.

Bygningen deles ml. 2-4 lejere. I stueetagen ligger ejendomsselskabet City Apartment A/S. Deres lejemål har egen indgang. Etagerne 1.-3. sal er ledige, og søges udlejet. Der er egen indgang til 1.-3. sal.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen ligger i 1. række til Sankt Jørgens Sø. Indkørsel til Martinsvej fra Vodroffsvej. Der er ca. 600 meter til Codanhus, Planetariet og Gammel Kongevej. I modsatte retning ca. 300 meter til Forum Metro Station og Åboulevarden.

Offentlig transport:
S-tog fra Vesterport Station, afstand 1,1 km (ca. 15 min. gang).
Buslinier på Gammel Kongevej og Rosenørns Allé.

ØKONOMI:

  • 1233 m2 kontor (1.-3. sal)
  • Årlig leje kr. 2.311.875 / kr. 192.656,25 pr. måned / kr. 1.875 pr. m².
  • Alle driftsudgifter og ejendomsskatter er inkluderet i lejen.
  • Årlig á conto varme kr. 123.300 / kr. 10.275 pr. måned / kr. 100 pr. m².
  • Lejemålet er momsfritaget.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

Få kørselsvejledning

Lukket for kommentarer.