82 m² forretning på gågaden i Skagen. Super beliggenhed i hjørneejendom ved Skagen Kirke.

Forretningen er på 82m². Indretningen er med stort butikslokale inkl. stort udstillingsvindue i hjørnet af ejendommen. Vinduerne er hhv. 110 + 250 cm. brede. Desuden 3 stk. dannebrogsvinduer, som også kan anvendes til udstilling. Baglokale med lagerplads, tekøkken og toilet med håndvask i tilknytning til forretningslokalet. Desuden lagerlokale i butikken, samt lager i anneks og drivhus.

Faciliteter:

• 82 m² forretning
• 37 m² lager
• Lukket gård
• God udstilling på gaden
• Optimal placering på velbeliggende hjørne

Forretningen er siden 2008 drevet med salg af brugskunst og tøj. Dal’s Brugskunst & Gaver lukker pr. 1. oktober 2016.

EJENDOMMEN:

Ejendommen er et charmerende klassisk skagenshus, opført år 1900. Ejendommen er komplet renoveret fra 2006-2010 og fremstår i flot stand. Murværk er genopbygget og butikslokalet er flot istandsat.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen ligger attraktivt på Sct. Laurentii Vej, som er hovedstrøget i Skagen. Sct. Laurentii Vej er byens gågade og besøges om sommeren af 1.000-vis af mennesker dagligt. Ejendommen ligger super synligt på et attraktivt hjørne ved Skagen Kirke og hvor Trondsvej leder direkte ned til Skagen Havn.

Der er fri parkering i området, og ca. 50 gratis parkeringspladser langs Skagen Kirke.

ØKONOMI:

• Årlig leje kr. 186.000 / kr. 15.500 pr. måned / kr. 1.563 pr. m².
• Lejen er inkl. driftsudgifter og ejendomsskatter.
• Varme á conto kr. 750,- pr. måned.
• Lejen tillægges moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.