43 m2 momsfri forretning med 20 m2 lager.

Intern trappe forbinder forretning og kælder.

Lejemålet er senest anvendt til cykelbutik. Butikken er regulær og har god facade med stort butiksvindue til Østerbrogade med god plads til udstilling. Desuden god skiltning på facaden og på udhængsskilt. Lille toilet med håndvask bagerst i lejemålet. Bagudgang til gården.

Lejemålet overtages som beset. Al istandsættelse sker for lejer regning.

Kan overtages med kort varsel.

EJENDOMMEN:

Ejendommen er opført i 1929. Bygningen er blandet bolig og erhverv med mindre butikker i stueplan mod Østerbrogade.

Butikkerne i ejendommen er følgende:

  • PIT Crew biludstyr
  • FLEX RENS
  • The Taco Shop
  • SILOM Thai restaurant
  • Domino’s Pizza
  • Bamboo Grill
  • GO’ MAD takeaway
  • Z SUSHI
  • Frisør Topklip
  • Begravelse Danmark
  • Cykelmaster
  • By C Copenhagen frisør
  • Pizzeria Scamorza
  • WILS herretøj

BEMÆRK: Lejemålet udlejes IKKE til et koncept, der allerede findes i ejendommen. Og alm. detailhandel prioriteres over mad- og takeaway koncepter. På alle mad- og takeaway koncepter skal konceptbeskrivelse fremsendes til udlejers godkendelse.

Parkering på gaden foran ejendommen. Parkering i ejendommens gård mod betaling.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen ligger på Østerbrogade på strækningen fra Jagtvej til Østerfælled Torv. Østerbrogade er højt trafikeret, og gaden er et attraktivt velbesøgt lokalt handelsstrøg.

Lokalplan 161 er gældende for ejendommen. Lejemålet kan anvendes til butikker med detailhandel og til publikumsorienteret serviceerhverv, som f.eks. restauranter og lignende. Ved anvendelse til liberalt erhverv, skal lejer selv indhente myndighedsgodkendelse til liberalt erhverv.

Offentlig transport:
850 meter til Østerport Station
950 meter til Trianglen
Buslinier til døren. 8A = 200 meter. 1A = 50 meter.

ØKONOMI:

  • 43 m2 forretning + 20 m2 lager
  • Årlig leje kr. 186.000 / kr. 15.500 pr. måned / gns. kr. 2.952 pr. m².
  • Alle driftsudgifter og ejendomsskatter er inkluderet i lejen.
  • Varme á conto kr. 500 pr. måned.
  • Lejemålet er momsfrit.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

Få kørselsvejledning

Lukket for kommentarer.