179 m² butik – Amager Strandvej 108, st., 2300 København S (sag nr. 21024394)179 m² butik – Amager Strandvej 108, st., 2300 København S (sag nr. 21024394)
  • 179 m² butik – Amager Strandvej 108, st., 2300 København S (sag nr. 21024394)

179 m2 til café/butik beliggende med CBS, Fitnessdk og REMA1000 som nærmeste naboer.

BESKRIVELSE:

Nu udlejes et velbeliggende lokale i stueplan, som kan indrettes til café eller butik. Lokalet har fri udsigt til Amager Strandpark og Øresund, og foran lejemålet/ejendommen ligger et stort grusbelagt areal, som f.eks. kan anvendes til udeservering, hvis lokalet indrettes til café.

Lejemålet ligger til venstre for Fitnessdk’s hovedindgang, og i modsatte side af ejendommen åbner REMA1000 en ny forretning i foråret 2018. Placeringen er således midt mellem to lejere, som genererer høj trafik til ejendommen og din forretning.

Selve lejemålet overtages nyistandsat med nymalede overflader og nyistandsat gulvbelægning. Evt. kan tillejes lagerplads i ejendommens kælder.

Faciliteter:
Parkeringspladser
Køle- og ventilationssystem i lejemålet
Udvendig solafskærmning

EJENDOMMEN:

Ejendommen ligger overfor Amager Strandpark, midt på strækningen hvor butikker og caféer netop nu skyder op. Beliggenheden er i hjertet af det nye beboelseskvarter med højhusbygninger. I ejendommen bliver man nabo til Fitnessdk og REMA1000, samt til CBS eksamenscenter. Alle tre naboer giver vished for meget høj trafik på/ved ejendommen

BELIGGENHED:

Ejendommen ligger ved Amager Strandpark på Øst-Amager. Området er under kraftig forandring med nyopførsel af ca. 2.000 boliger indenfor et stærkt afgrænset område, der ofte omtales som Københavns Manhattan på grund af højhusene.

Området er attraktivt, da det kombinerer byliv med natur, strand og hav. Amager Strandpark byder på sportslige aktiviteter, strandhygge, eller en rolig gåtur langs vandet. Samtidig er der kun 200 meter til Metro Station Øresund, og ca. 200 meter til indkøbsmuligheder. LIDL er allerede åbnet, og i foråret 2018 åbner REMA1000 i ejendommen. Desuden er der åbnet en række forretninger og madsteder, bl.a. Stick & Sushi, Lagkagehuset m.fl.

Offentlig transport:
Metro: 300 meter til Øresund Station
Buslinier 77+78, ca. 200 meter.
Lufthavn: 4 KM, ca. 10 min. via Metro

ØKONOMI:

  • 179 m2 – Amager Strandvej 108, st.
  • Årlig leje kr. 447.500 / kr. 37.291,67 pr. måned / kr. 2.500 pr. m².
  • Årlig driftsudgifter og skatter kr. 57.459 / kr. 4.788,25 pr. måned / kr. 321 pr. m².
  • Varme á conto kr. kr. 23.091 årligt / kr. 1.924,25 pr. måned / kr. 321 pr. m².
  • Parkeringsplads, kr. 850 pr. måned.
  • Alle ydelser tillægges moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

Centrér kort
Trafik
Cykel
Transit
Google MapsFå kørselsvejledning

Lukket for kommentarer.

Facebook

LinkedId